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日本东京都新宿区国立竞技场2居室自住公寓

发布时间:2020-10-23 房源编号:3054
1亿1,980万日元 约合765万人民币
8.91万/m²
地址:东京都新宿区大京町
交通:都营大江户线国立竞技场站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

李佳文
李佳文

毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为顾客提供满意适合的房产。

公寓1999年2月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都新宿区,新宿区是东京的副都心,在很多方面都排在东京23区之首,拥有四通八达的交通设施这一优势,去往哪里都非常便利,可以通向东京各个方面。公寓所在地复数线可以利用,距离最近车站国立竞技场站徒步4分钟,千駄谷站5分钟,信浓町站5分钟,不论是通勤通学还是外出都很方便。公寓附近便利店ミニストップ新宿大京町店徒步3分钟,全家四谷四丁目店徒步5分钟,龍生堂薬局四谷三丁目店徒步7分钟,各种生活设施丰富,均在徒步范围内,为生活提供了便利。
公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,电梯等。公寓室内于2020年6月完成全新装修,客厅设有大落地窗,铺有瓷砖,空间宽敞明亮,南西,北西角朝向,采光通风良好,从客厅和所有房间都可以眺望到新宿御苑的美景,视野开阔,室内设有浴室烘干器,自动温水洗净马桶,换气系统,组合式厨房设备,主卧室设有步入式衣帽间等,生活舒适度高。新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备,便利性很高,约有70%以上的人表示愿意居住在新宿区。

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物件详细情报

价格 1亿1,980万日元
约合 765万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1999年02月建
建筑结构 RC
专有面积 84.99平米
阳台面积 25.11平米
总户数 30户
所在层 9层/共10层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 24500万元/月
修缮费 33990万元/月
用途地域 近邻商业地域/第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

都营大江户线国立竞技场站徒步4分钟

JR中央总武线千駄谷站徒步5分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都新宿区大京町

  • 交通:

    都营大江户线国立竞技场站徒步4分钟 JR中央总武线千駄谷站徒步5分钟 JR中央总武线信浓町站徒步5分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,980万日元(765.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(7.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (5.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
401.9万日元 (25.7万元)
实际总费用 1亿2,650万日元 (808.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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