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日本东京都新宿区国立竞技场2居室自住公寓

发布时间:2020-10-23 房源编号:3054
1亿1,980万日元 约合671万人民币
7.9万/m²
地址:东京都新宿区大京町
交通:都营大江户线国立竞技场站徒步4分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

公寓1999年2月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都新宿区,新宿区是东京的副都心,在很多方面都排在东京23区之首,拥有四通八达的交通设施这一优势,去往哪里都非常便利,可以通向东京各个方面。公寓所在地复数线可以利用,距离最近车站国立竞技场站徒步4分钟,千駄谷站5分钟,信浓町站5分钟,不论是通勤通学还是外出都很方便。公寓附近便利店ミニストップ新宿大京町店徒步3分钟,全家四谷四丁目店徒步5分钟,龍生堂薬局四谷三丁目店徒步7分钟,各种生活设施丰富,均在徒步范围内,为生活提供了便利。
公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,电梯等。公寓室内于2020年6月完成全新装修,客厅设有大落地窗,铺有瓷砖,空间宽敞明亮,南西,北西角朝向,采光通风良好,从客厅和所有房间都可以眺望到新宿御苑的美景,视野开阔,室内设有浴室烘干器,自动温水洗净马桶,换气系统,组合式厨房设备,主卧室设有步入式衣帽间等,生活舒适度高。新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备,便利性很高,约有70%以上的人表示愿意居住在新宿区。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 1亿1,980万日元
约合 671万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1999年02月建
建筑结构 RC
专有面积 84.99平米
阳台面积 25.11平米
总户数 30户
所在层 9层/共10层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 24500万元/月
修缮费 33990万元/月
用途地域 近邻商业地域/第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

都营大江户线国立竞技场站徒步4分钟

JR中央总武线千駄谷站徒步5分钟

JR中央总武线信浓町站徒步5分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都新宿区大京町

  • 交通:

    都营大江户线国立竞技场站徒步4分钟 JR中央总武线千駄谷站徒步5分钟 JR中央总武线信浓町站徒步5分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,980万日元(671.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(2.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(6.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (4.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
401.9万日元 (22.5万元)
实际总费用 1亿2,650万日元 (708.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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