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日本东京都涩谷区广尾自住2居室公寓

发布时间:2020-10-28 房源编号:3062
2亿0,247万日元 约合1,293万人民币
15.62万/m²
地址:东京都涩谷区广尾
交通:东京地铁日比谷线广尾站徒步1分钟
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房源特色

李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

2020年5月新建成未入住公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都涩谷区,涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施等密集如云。在交通方面,距离最近车站广尾站徒步只需1分钟,具有很高的便利性。公寓内部全新装修,公共设施齐全,有专人巡回管理,配监视器等,生活舒适。房间南西东三面朝向,采光和通风均良好,全居室收纳,开放式厨房,地暖,浴室干燥器等,宽敞的生活空间,舒适度安全性能高。
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物件详细情报

价格 2亿0,247万日元
约合 1,293万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2020年05月建
建筑结构 RC
专有面积 81.96平米
阳台面积 10.21平米
总户数 54户
所在层 12层/共14层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 26970万元/月
修缮费 9840万元/月
用途地域 商业地域/第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁日比谷线广尾站徒步1分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都涩谷区广尾

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交易费用
房产价格 2亿0,247万日元(1,294.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(5.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
202万日元(12.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
134万日元 (8.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
674.8万日元 (43.1万元)
实际总费用 2亿1,361万日元 (1,365.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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