5LDK
共2层
597.75平米
南东
1986年07月建
(筑38年)
本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
价格 | 5亿0,000万日元 |
约合 | 2,348万人民币 |
房产类型 | 一户建 |
建筑年代 | 1986年07月建 (筑38年) |
建筑结构 | SRC |
建筑面积 | 597.75平米 |
土地面积 | 2689.48平米 |
总户数 | 1户 |
所在层 | 共2层 |
房型 | 5LDK |
朝向 | 南东 |
租赁情况 | 空室 |
建蔽率 | 30% |
容积率 | 50% |
用途地域 | 第1种低层住居地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
北陆新干线轻井泽站徒步15分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
交易费用 | |||
房产价格 | 5亿0,000万日元(2,348.2万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
200万日元(9.4万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
500万日元(23.5万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,514元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,044元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
333万日元 (15.7万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
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1,656.6万日元 (77.8万元) | ||
实际总费用 | 5亿2,720万日元 (2,475.9万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.046963人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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