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日本长野县轻井泽度假别墅

发布时间:2020-11-13 房源编号:3085
5亿0,000万日元 约合2,824万人民币
4.73万/m²
地址:長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1052番203
交通:北陆新干线轻井泽站徒步15分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

轻井泽是日本长野县著名的度假胜地,夏季凉爽,秋季有红叶景观,通年都有游客来此休闲度假。教堂、奥特莱斯、白丝瀑布、森林等观光景点丰富。在造访轻井泽的名人中,披头士成员之一的约翰・蓝侬自1970年披头士解散到1980年去世为止,几乎每年夏天都会带妻子小野洋子至此长期度假。另外,上皇明仁与上皇后美智子当年命运的邂逅正是在轻井泽。凉爽宜人的气候与便利的交通条件,以及名人留下的人文情怀,让轻井泽成为备受喜爱的避暑胜地。轻井泽车站周边有奥特莱斯,旧轻井泽商店街,购物方便。另有轻井泽滑雪场,高尔夫球场等休闲设施。开车至轻井泽各个景点均在30分钟左右,交通便利。这栋度假别墅的土地面积是2689.48平米,建筑面积是597.75平米,共有5间卧室,另有2间阁楼,10个卫生间,3个浴室,1个厨房,可供10-20人轻松入住。
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物件详细情报

价格 5亿0,000万日元
约合 2,824万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 1986年07月建
建筑结构 SRC
建筑面积 597.75平米
土地面积 2689.48平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 5LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
建蔽率 30%
容积率 50%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

北陆新干线轻井泽站徒步15分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿0,000万日元(2,824.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元(11.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
500万日元(28.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,038元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
333万日元 (18.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,656.6万日元 (93.6万元)
实际总费用 5亿2,720万日元 (2,978.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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