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日本东京都世田谷区三轩茶屋3居室公寓

发布时间:2020-11-19 房源编号:3091
8,580万日元 约合483万人民币
6.45万/m²
地址:东京都世田谷区三轩茶屋1丁目
交通:东急田园都市线三轩茶屋站徒步1分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

1983年9月建成的公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都世田谷区,世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。公寓距最近车站三轩茶屋站徒步1分钟可到达。世田谷区私铁非常发达,下北泽站、三屋茶屋站、二子玉川站区域都有很多人向往居住的地方,出行方便。公寓附近有可供购物的超市,便利店,各种饮食店等综合设施均在徒步圈范围内,居住便利性高。
公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯,停车场等,生活舒适。这间公寓于2020年9月进行过室内装修,室内壁纸全部换新,时尚干净整洁,东南向房间,采光通风均良好,现代化厨具,自动温水洗净马桶,卫浴分离,独立式洗面台,浴室干燥机,充足的收纳空间等,生活舒适安全性能高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 8,580万日元
约合 483万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1983年09月建
建筑结构 SRC
专有面积 75.00平米
阳台面积 6.00平米
总户数 58户
所在层 8层/共10层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 20000万元/月
修缮费 18500万元/月
用途地域 商业地域/近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

东急田园都市线三轩茶屋站徒步1分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,580万日元(483.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,691元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,457元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
289.7万日元 (16.3万元)
实际总费用 9,065万日元 (511.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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