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日本东京都世田谷区三轩茶屋公寓整栋附店铺

发布时间:2021-01-14 房源编号:3138
2亿4,850万日元 约合1,588万人民币
5.66万/m²
地址:东京都世田谷区四丁目13-10
交通:东急田园都市线/世田谷线三轩茶屋站徒步10分钟
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房源特色

李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

公寓于1991年4月建成,永久产权,符合新抗震标准。公寓室内设施齐全,有16户住宅公寓,一层是一间事务所和两个仓库。位于东京都世田谷区,最近站三轩茶屋车站徒步10分钟可到达,直通到东京都心涩谷站仅4分钟,新宿站11分钟,六本木站13分钟,大手町站22分钟,交通方便。周边配套设施完善,各种生活设施均在徒步范围内,生活便利。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名,租赁需求非常高,租售比也很高。而且世田谷区的空房率为7.6%,与全国平均13.3%、东京平均11.4%相比,是比较优秀的数值。
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物件详细情报

价格 2亿4,850万日元
约合 1,588万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1991年04月建
建筑结构 RC
建筑面积 277.62平米
土地面积 179.75平米
总户数 19户
所在层 共2层
房型 1K * 1, 1R * 16,
租赁情况 出租中
租金 1809000日元/月
租金回报 8.74%
建蔽率 50%
容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急田园都市线/世田谷线三轩茶屋站徒步10分钟

小田急线/京王井之头线下北泽站徒步12分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都世田谷区四丁目13-10

  • 交通:

    东急田园都市线/世田谷线三轩茶屋站徒步10分钟 小田急线/京王井之头线下北泽站徒步12分钟

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交易费用
房产价格 2亿4,850万日元(1,588.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(6.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
248万日元(15.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
165万日元 (10.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
826.7万日元 (52.8万元)
实际总费用 2亿6,211万日元 (1,675.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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