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日本东京都涩谷区新宿站周边公寓整栋

发布时间:2021-01-15 房源编号:3139
4亿8,400万日元 约合2,734万人民币
8.8万/m²
地址:东京都涩谷区代代木3-13
交通:都营大江户线新宿站徒步11分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2021年1月末竣工的一栋全新公寓, 4层共12户,均为22平米左右,厨房与卧室分隔,适合单身人士居住的一居室。公寓位于西南角地,所有房间均为南、西朝向,采光良好。
公寓地理位置好,位于东京都23区内核心五区之一的涩谷区,同时毗邻新宿区。公寓周边高楼大厦林立,大都市感十足,且公共设施完善,日常生活便利。公寓徒步至新宿约需11分钟,新宿与银座、涩谷、池袋并列为东京都几大繁华街区。新宿西口与东口商业娱乐设施相当齐全,大型百货店、购物中心林立,包括伊势丹百货、小田急百货、京王百货、高岛屋百货都聚集在此,另外街道两旁无数办公大楼、电器城、餐饮店、游艺中心鳞次栉比,目不暇接。著名的旅游景点新宿歌舞伎町也在这里。在新宿,几乎没有买不到的东西,深受年轻人欢迎,随处可见大学生们和年轻上班族的身影。目前,新宿站周边有多项再开发项目正在推进中,相信届时将进一步提升该片区的魅力和价值。此外,东京都厅、新宿区立中央公园、代代木公园、明治神宫、新宿御苑等地也均在公寓徒步圈内。
交通方面,新宿站每日使用人次排名全日本第1位,是日本代表性的换乘大站,JR东日本、小田急电铁、京王电铁、东京地铁及都营地铁等共计11条线路都可以在新宿站搭乘,基本上20分钟以内可以到达东京市中心的各个主要区域,无论是通学、通勤、交通便利性都无可挑剔,易于招租。此外,公寓周边写字楼繁多,同时附近还有文化学园大学、工学院大学新宿校区、东京国际工科专门职大学、东京通信大学等多家大学,上班族和学生族集中,租赁需求旺盛。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 渋谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 4亿8,400万日元
约合 2,734万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2021年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 310.75平米
土地面积 153.34平米
总户数 12户
所在层 共4层
房型 1K * 12
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第2种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

都营大江户线新宿站徒步11分钟

小田急线南新宿站徒步8分钟

都营新宿线新宿站徒步7分钟

JR山手线代代木站徒步11分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
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附近周边

  • 地址:

    东京都涩谷区代代木3-13

  • 交通:

    都营大江户线新宿站徒步11分钟 小田急线南新宿站徒步8分钟 都营新宿线新宿站徒步7分钟 JR山手线代代木站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿8,400万日元(2,734.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
193万日元(10.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
484万日元(27.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
322万日元 (18.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,603.8万日元 (90.6万元)
实际总费用 5亿1,025万日元 (2,882.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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