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日本东京都港区高轮私人庭院高级公寓

发布时间:2021-01-19 房源编号:3143
1亿6,980万日元 约合1,085万人民币
10.44万/m²
地址:东京都港区高轮4-24-29
交通:JR山手线品川站徒步8分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

公寓地理位置优越,位于东京都内核心五区之一的港区,是东京都档次高的富人区,也是令人向往的一个区。港区的平均个人年收入据日本全国前列,是高收入人群聚集地,同时是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。公寓所在的高轮,与六本木、南青山、麻布等地同为港区内公认的富人区。公寓徒步8分钟可到达品川站,品川站作为东京最繁华且最重要的车站之一,不仅可直达东京羽田机场,同时也是新干线的站点,此外这里还可以搭乘东京最重要的环状铁路山手线,交通极为便利,且品川站周边的各种设施也非常齐全,许多大型写字楼和企业总部设在这里,十分繁荣。预计2027年即将诞生リニア中央新干线,届时更加大大提升品川站前往日本其他地区的快捷性,品川的重要性也将不断提升。
公寓位于高级住宅街区高轮的闲静高台地区,室内面积102.85平米(无公摊,且不包含阳台、庭院面积),3室2厅大户型,适合家庭居住。室内卫浴分离,双人洗漱台奢华大气,开放式厨房现代时尚,带步入式衣柜的主卧,设计靓眼。公寓的一大亮点在于附带了72.50平米的超大私人庭院可供使用,相当罕见。天气好时可以在自家庭院里沐浴阳光、喝茶、谈心、仰望星空,孩子们可以有更大的活动空间,日常将变得更加多彩、生活将变得更有情调。公寓徒步4分钟可到达品川王子酒店,品川王子酒店内有包括电影院、梦幻水族馆、餐厅、酒吧、保龄球馆、台球室等丰富的休闲娱乐设施,徒步5分钟内有超市、公园、便利店,车站周边各种设施完善,日常生活便利。
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物件详细情报

价格 1亿6,980万日元
约合 1,085万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2003年10月建
建筑结构 RC
专有面积 102.85平米
阳台面积 72.50平米
总户数 37户
所在层 1层/共5层
房型 3LDK
朝向 北东
租赁情况 空室
管理费 -
修缮费 -
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

JR山手线品川站徒步8分钟

JR京浜东北线品川站徒步8分钟

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首付比例
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区高轮4-24-29

  • 交通:

    JR山手线品川站徒步8分钟 JR京浜东北线品川站徒步8分钟

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交易费用
房产价格 1亿6,980万日元(1,085.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
67万日元(4.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
169万日元(10.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元 (7.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
566.9万日元 (36.2万元)
实际总费用 1亿7,918万日元 (1,145.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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