1R * 29
共4层
749.36平米
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2021年02月建
(筑3年)
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。区内赤羽站周边设施丰富，生活便利，直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
| 价格 | 8亿4,200万日元 |
| 约合 | 4,065万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2021年02月建 (筑3年) |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 749.36平米 |
| 土地面积 | 530.60平米 |
| 总户数 | 29户 |
| 所在层 | 共4层 |
| 房型 | 1R * 29 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容积率 | 170% |
| 用途地域 | 第1种中高层住居地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
都电荒川线飞鸟山站徒步3分钟 东京地铁南北线西原站徒步6分钟 JR京滨东北线王子站徒步9分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 8亿4,200万日元(4,065.3万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
336万日元(16.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
842万日元(40.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,725元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,242元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
561万日元 (27.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
2,785.2万日元 (134.5万元) | ||
| 实际总费用 | 8亿8,756万日元 (4,285.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.048281人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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