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日本东京都新宿区饭田桥小户型公寓整栋

发布时间:2021-02-18 房源编号:3152
4亿6,600万日元 约合2,639万人民币
6.44万/m²
地址:东京都新宿区新小川町5丁目
交通:JR中央线饭田桥站徒步6分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2020年12月新建的一栋5层公寓。土地为南、东、西三面角地,南面道路宽敞,车辆通行方便。公寓整栋共13户,均为一室一厨小户型,其中9户为南东角屋或南西角屋,通风采光良好。室内卫浴分离、可放置洗衣机。
公寓地理位置优越,位于新宿区饭田桥站周边。饭田桥站位于东京新宿区和千代田区的交界,地理位置更是处于东京都心山手线圈内的中心,交通四通八达,可搭乘包括JR中央总武线、东西线、有乐町线、南北线、都营大江户线在内的共计7条铁路,直达新宿、池袋、银座一丁目、有乐町、大手町、麻布十番、六本木、青山一丁目、目黑等地,通学、通勤、日常外出都相当便捷。
饭田桥周边聚集了日本齿科大学、东京理科大学、首都大学东京饭田桥校区、法政大学等多家学府,学生集中,饭田桥站有包括饭田桥RAMLA、饭田桥SAKURA TERRACE等多个办公、娱乐一体的商业综合设施,上班族集中,人流量大,因此餐饮店繁多,且各项设施都很齐全。公寓距离最近的超市仅需步行2分钟,同时徒步500米内有便利店、医院、公园、邮局等,闹中取静、日常生活方便。
公寓徒步7分钟可到达神乐坂商店街,神乐坂商店街是19世纪末20世纪初名震东京的繁荣花街,与赤坂、新桥等并称为东京六大花街,有“山之手银座”“东京小巴黎”的美称,日本妇孺皆知的文豪夏目漱石、尾崎红叶、泉镜花都曾在此长期居住,街道内现代时尚的法式餐厅与传统日式料亭融合并存,也被称为“东京小京都”。神乐坂作为舞台,也曾在许多著名小说和电视剧中登场,深受日本人喜欢。此外,东京都内著名的观赏樱花和红叶的名所小石川后乐园、拥有55000个座位的体育馆同时也是日本歌手心中殿堂级的表演场地东京巨蛋、以及其紧邻的LaQua购物娱乐商场距离本公寓都仅需步行10至15分钟。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 4亿6,600万日元
约合 2,639万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年12月建
建筑结构 RC
建筑面积 410.06平米
土地面积 115.93平米
总户数 13户
所在层 共5层
房型 1K * 13
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

JR中央线饭田桥站徒步6分钟

JR总武线饭田桥站徒步6分钟

东京地铁东西线饭田桥站徒步6分钟

东京地铁有乐町线饭田桥站徒步6分钟

东京地铁南北线饭田桥站徒步6分钟

都营大江户线饭田桥站徒步6分钟

东京地铁东西线神乐坂站徒步9分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
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交易费用
房产价格 4亿6,600万日元(2,639.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
186万日元(10.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
466万日元(26.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
310万日元 (17.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,544.4万日元 (87.5万元)
实际总费用 4亿9,128万日元 (2,783.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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