3LDK
23层/共23层
155.10平米
南
2019年01月建
(筑5年)
本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
价格 | 5亿5,400万日元 |
约合 | 2,619万人民币 |
房产类型 | 公寓 |
建筑年代 | 2019年01月建 (筑5年) |
建筑结构 | SRC |
专有面积 | 155.10平米 |
阳台面积 | 10.27平米 |
总户数 | 83户 |
所在层 | 23层/共23层 |
房型 | 3LDK |
朝向 | 南 |
租赁情况 | 空室 |
管理费 | 92440日元/月 |
修缮费 | 23270日元/月 |
用途地域 | 商业地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
东京地铁有乐町线麹町站徒步1分钟 东京地铁半蔵门线半蔵门站徒步5分钟 东京地铁有乐町线/半蔵门线/南北线永田町站徒步9分钟 |
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交易费用 | |||
房产价格 | 5亿5,400万日元(2,619.6万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
221万日元(10.5万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
554万日元(26.2万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,566元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,093元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
369万日元 (17.5万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
|
1,834.8万日元 (86.8万元) | ||
实际总费用 | 5亿8,410万日元 (2,762.0万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.047285人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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