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日本东京都新宿区中落合公寓整栋

发布时间:2021-03-03 房源编号:3159
2亿2,000万日元 约合1,406万人民币
5.48万/m²
地址:东京都新宿区中落合2-8-22
交通:西武新宿线下落合站徒步4分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

学区内通勤线,西武新宿线下落合站徒步4分钟的地段。新筑设计师公寓Leaf.nakaochiai位于JR山手线和东京地铁东西线高田马场站徒步范围内,新宿、池袋也在3公里范围内,去市中心主要车站的便利性高,囊括了去东京都内的主要区域的大部分通勤区域。最近的车站有各种各样的教育设施,沿线上分布着许多大学,专门学校,进学补习班。中落合作为靠近市中心的住宅区也是学生和社会人的人气区域之一。
日本上市企业承包,安心简单且具有特征的设计,在内外观表面采用OSB合板作为混凝土型框,以混凝土的风味和色调对比为基调的建筑。公寓采用抗震性、耐久性、隔音性能优秀的钢筋混凝土结构,利用天空率,确保了11个房间的设计感开放空间,满足单身者年轻人群对私密空间的舒适度。在设计性和收益性方面两者都很重视。由14.45-30.87平米的户型构成,14.45-16.64平米×9户 ,30.19-30.87平米×2户。
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物件详细情报

价格 2亿2,000万日元
约合 1,406万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年09月建
建筑结构 SRC
建筑面积 253.62平米
土地面积 116.99平米
总户数 11户
所在层 共4层
房型 1R * 11
租赁情况 出租中
租金 928000日元/月
租金回报 5.06%
建蔽率 80/240%
容积率 60/160%
用途地域 近邻商业地域/第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

西武新宿线下落合站徒步4分钟

西武新宿线/都营大江户线中井站徒步9分钟

JR山手线/东京地铁东西线高田马场站徒步15分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都新宿区中落合2-8-22

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交易费用
房产价格 2亿2,000万日元(1,406.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
88万日元(5.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
220万日元(14.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
146万日元 (9.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
732.6万日元 (46.8万元)
实际总费用 2亿3,208万日元 (1,483.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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