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日本东京都涩谷区新宿站5分钟公寓整栋

发布时间:2021-03-05 房源编号:3163
6亿3,200万日元 约合4,039万人民币
8.93万/m²
地址:东京都涩谷区代代木2丁目39号
交通:东京地铁丸之内线新宿站徒步5分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

公寓地理位置优越,公寓位于东京核心五区之一的涩谷区,同时毗邻新宿区。公寓距离超人气大站新宿站仅需徒步5分钟。新宿站每日使用人次排名全日本第1位,是日本代表性的换乘大站,JR东日本、小田急电铁、京王电铁、东京地铁及都营地铁的共计11条线路都可以在新宿站搭乘,基本上20分钟以内可以到达东京市中心的各个主要区域,无论是通学、通勤、交通便利性都无可挑剔。新宿西口与东口商业娱乐设施相当齐全,大型百货店、购物中心林立,包括伊势丹百货、小田急百货、京王百货、高岛屋百货都聚集在此。街道两旁无数办公大楼、电器城、餐饮店、游艺中心鳞次栉比,目不暇接,与银座、涩谷、池袋并列为东京几大繁华街区。著名的旅游景点新宿歌舞伎町也在这里。在新宿几乎没有买不到的东西,深受年轻人欢迎,随处可见大学生们和年轻上班族的身影。目前新宿站周边有多项再开发项目正在推进中,届时将进一步提升该片区的魅力和价值。
公寓外观是现代的混凝土风格,公共廊道设计在内部,私密性更强。共11户,所有房间均为角屋,两面设有窗户,通风良好。有18平米、45平米和70平米左右的三种户型,可满足不同类型住户需求。负一层设计了采光井、两面以上窗口用于通风,并设置了除湿器,保持干燥不潮湿。室内厨房使用电磁炉,无明火,使用更安全。公寓周边是安静的住宅街区,近新宿站热闹商圈,可利用新宿站周边丰富的娱乐、商业设施、各式美食店、便捷交通的同时闹中取静,保障闲静的生活环境。公寓距离文化学园大学极近,仅需步行2分钟,学生租赁需求旺盛。新宿站周边写字楼繁多,上班族集中,利于招租。
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物件详细情报

价格 6亿3,200万日元
约合 4,039万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年11月建
建筑结构 RC
建筑面积 447.36平米
土地面积 132.36平米
总户数 11户
所在层 共5层
房型 1LDK * 11
租赁情况 空室
建蔽率 80%
容积率 500%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁丸之内线新宿站徒步5分钟

京王新线/都营新宿线/都营大江户线新宿站徒步5分钟

JR山手线/中央线/总武线/京王线/小田急线/埼京线/湘南新宿线新宿站徒步10分钟

小田急线南新宿站徒步5分钟

JR山手线/JR中央总武线/都营大江户线代代木站徒步9分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都涩谷区代代木2丁目39号

  • 交通:

    东京地铁丸之内线新宿站徒步5分钟 京王新线/都营新宿线/都营大江户线新宿站徒步5分钟 JR山手线/中央线/总武线/京王线/小田急线/埼京线/湘南新宿线新宿站徒步10分钟 小田急线南新宿站徒步5分钟 JR山手线/JR中央总武线/都营大江户线代代木站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6亿3,200万日元(4,039.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
252万日元(16.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
632万日元(40.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
421万日元 (26.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,092.2万日元 (133.7万元)
实际总费用 6亿6,629万日元 (4,258.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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