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日本东京都新宿区四谷公寓整栋

发布时间:2021-03-05 房源编号:3164
7亿2,600万日元 约合4,639万人民币
8.68万/m²
地址:东京都新宿区四谷本盐町3-13
交通:JR中央线/总武线四谷站徒步6分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2021年3月下旬竣工的一栋全新公寓,有电梯,5层共15户,有1R/1K/1LDK三种户型,可满足不同类型住户需求。公寓三面道路,所有户型均为角屋,且两面开窗,通风采光良好。室内卫浴分离、可放置洗衣机、部分房间仅设计淋浴,无浴缸,空间使用率高。负一层设计了干燥区域,并设置了除湿器,保持干燥不潮湿。负一层和一层的SOHO住户与二层以上住居住户出入口独立,且公共廊道采用内廊式设计,私密性更强。
公寓地理位置优越,几乎位于东京都都心的中心位置。新宿御苑、迎宾馆(接待各国领导人、贵宾的重要场所,相当于钓鱼台国宾馆)、赤坂御所、明治神宫外苑均位于本公寓徒步圈内。公寓徒步5分钟可到达2020年新开业的商业综合体COMORE四谷,内有包括超市、邮局、诊所、保育园、药妆店、餐厅咖啡厅、便利店等许多商家入驻,徒步6分钟可到达Atre四谷商场。荒木町美食街也位于本公寓徒步圈内,生活便利。公寓所在的四谷站周边无数办公大楼林立,商业氛围浓厚,大都会感十足,上班族聚集。公寓徒步10分钟内可到达中央大学、上智大学、私立双叶小中高等多家学府,学生集中,租赁需求旺盛。
交通方面,徒步范围内可利用3站6条地铁线路,仅需5分钟地铁即可直达繁华的新宿三丁目,并且东京站、银座站、新宿站、秋叶原站、六本木一丁目站、目黑、池袋、吉祥寺等站点也均可直达,出行便捷,利于招租。
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物件详细情报

价格 7亿2,600万日元
约合 4,639万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2021年03月建
建筑结构 RC
建筑面积 528.94平米
土地面积 161.81平米
总户数 15户
所在层 共5层
房型 1R * 15
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

JR中央线/总武线四谷站徒步6分钟

东京地铁丸之内线/南北线四谷站徒步6分钟

东京地铁有乐町线/南北线市谷站徒步8分钟

都营新宿线曙桥站徒步9分钟

JR总武线/都营新宿线市谷站徒步10分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都新宿区四谷本盐町3-13

  • 交通:

    JR中央线/总武线四谷站徒步6分钟 东京地铁丸之内线/南北线四谷站徒步6分钟 东京地铁有乐町线/南北线市谷站徒步8分钟 都营新宿线曙桥站徒步9分钟 JR总武线/都营新宿线市谷站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7亿2,600万日元(4,639.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
290万日元(18.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
726万日元(46.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
484万日元 (30.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,402.4万日元 (153.5万元)
实际总费用 7亿6,533万日元 (4,891.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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