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日本东京都港区白金高轮公寓(多户型可选)

发布时间:2021-03-09 房源编号:3166
2亿8,280万日元 约合1,807万人民币
14.89万/m²
地址:东京都港区高轮1-4-10
交通:东京地铁南北线/都营三田线白金高轮站徒步2分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

公寓楼盘地理位置优越,位于东京都内核心五区之一的港区。高轮地区在历史上就作为日本皇族府邸聚集地享有盛誉。现在的高轮地区,与六本木、南青山、麻布等地同为港区内公认的富人区。高轮地区是港区中继赤坂之外绿化率最高的地区,公寓徒步9分钟的龟塚公园作为旧华顶公邸的庭园现在也依然深受附近居民的喜爱。白金高轮站周边聚集了各式各样的小资餐厅、店铺,商业设施完善,步行5分钟内有商场、超市、公园、学校、银行、便利店、区役所等,日常生活便利。日本上皇陛下夫妇现在居住的高轮皇族邸距离公寓仅500米;知名学府庆应义塾大学距离本公寓仅950米;时尚的餐饮店、咖啡厅与洋服店集中的小资街道「プラチナ通り」也在公寓徒步圈内(1.4公里),「プラチナ通り」道路两侧种满了银杏树,每到秋季就化身金色海洋,美妙绝伦,适合日常散步。在这里可以感受到大自然的静谧沉稳,也可以享受上流社会的优雅繁荣。目前,白金高轮站周边再开发项目在推进中,将带动周边一带升级,而本公寓恰恰位于再开发的「动」与绿植环绕的「静」之中,相信届时将进一步提升该片区的魅力。
公寓计划于2021年11月竣工,有多户型可以选择。公寓入口两侧配合高低差种植了各式各样的绿植,形成散步绿道,随着四季展现着不同风采。酒店式大堂常驻礼宾员为住户提供贴心服务,大楼内配备了高尔夫练习室、卡拉OK室,丰富住户日常休闲活动。所有住户配备储藏室,可用来收纳运动用品、户外用品等,且所有楼层都有住户专用的垃圾室,住户可以随时处理垃圾,方便日常生活。
在交通方面,公寓距离最近的白金高轮站仅需步行2分钟,可以利用南北线、都营三田线,直达大手町、日比谷、目黑、麻布十番、六本木一丁目、四谷等地。徒步范围内还可以利用京急线、都营浅草线、山手线等多条线路,直达羽田机场、成田机场,对于经常需要往返海外的住户来说很便捷,公共交通出行便利。
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物件详细情报

价格 2亿8,280万日元
约合 1,807万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2021年11月建
建筑结构 RC
专有面积 120.09平米
阳台面积 13.95平米
总户数 164户
所在层 共26层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 -
修缮费 -
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东京地铁南北线/都营三田线白金高轮站徒步2分钟

京急线/都营浅草线泉岳寺站徒步11分钟

JR京滨东北线/根岸线/山手线/高轮Gateway站徒步17分钟

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房价总额
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区高轮1-4-10

  • 交通:

    东京地铁南北线/都营三田线白金高轮站徒步2分钟 京急线/都营浅草线泉岳寺站徒步11分钟 JR京滨东北线/根岸线/山手线/高轮Gateway站徒步17分钟

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交易费用
房产价格 2亿8,280万日元(1,807.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元(7.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
282万日元(18.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元 (12.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
939.8万日元 (60.1万元)
实际总费用 2亿9,825万日元 (1,906.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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