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日本东京都港区元麻布十番小高层3居室公寓

发布时间:2021-03-15 房源编号:3170
6亿3,900万日元 约合3,609万人民币
18.97万/m²
地址:东京都港区元麻布3-6-26
交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步10分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

公寓位于东京都港区元麻布闲静的小高层住宅区,是由东急不动产打造的高级公寓曾获得东京都建筑奖“童话世界”,自然景观与宅邸交相辉映,彷佛是另一个世界的宅邸。“六本木之丘”、“东京midtown”的华丽景色将成为入户庭院,是不少社会名流的自住选择。
公寓楼总3层建,本套公寓位于顶层。永久产权,高级住宅区罕见的小高层小区环境,3SLDK三室一厅加服务厅房间,面积190.28平米,角部屋两面采光,室内点缀大理石设计,充满了高级感。2018年全面修缮翻修过。各住户设有专用入口,安全系统完备。可以饲养宠物。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 6亿3,900万日元
约合 3,609万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2001年02月建
建筑结构 RC
专有面积 190.28平米
阳台面积 19.50平米
总户数 41户
所在层 3层/共3层
房型 3SLDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 85100万元/月
修缮费 40000万元/月
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步10分钟

东京地铁日比谷线六本木站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都港区元麻布3-6-26

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交易费用
房产价格 6亿3,900万日元(3,609.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
255万日元(14.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
639万日元(36.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,038元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
426万日元 (24.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,115.3万日元 (119.5万元)
实际总费用 6亿7,366万日元 (3,805.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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