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日本东京都中央区人形町学区3居室公寓

发布时间:2021-03-19 房源编号:3173
1亿3,150万日元 约合742万人民币
10.29万/m²
地址:东京都中央区日本桥人形町2-26-8
交通:东京地铁日比谷线人形町站徒步3分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

2018年2月建成,公寓位于东京都中央区人气的日本桥人形町。这套公寓位于10层可以眺望中央区开阔的天空,东南角部屋,阳光和视野良好,阳台朝向住宅区很安静,3居室加大量收纳空间,起居室位于3个卧室的正中心,是适合家庭居住的户型,可以饲养宠物。公寓附近有日本桥小学和久松小学。交通便利,可以利用多条线路,距离最近的人形町站徒步3分钟。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 1亿3,150万日元
约合 742万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2018年02月建
建筑结构 RC
专有面积 72.15平米
阳台面积 5.06平米
总户数 79户
所在层 10层/共18层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 24440万元/月
修缮费 9210万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁日比谷线人形町站徒步3分钟

都营浅草线人形町站徒步3分钟

东京地铁半藏门线水天宫前站徒步7分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区日本桥人形町2-26-8

  • 交通:

    东京地铁日比谷线人形町站徒步3分钟 都营浅草线人形町站徒步3分钟 东京地铁半藏门线水天宫前站徒步7分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,150万日元(742.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
52万日元(3.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
131万日元(7.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,388元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,471元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
87万日元 (5.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
440.6万日元 (24.9万元)
实际总费用 1亿3,883万日元 (784.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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