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日本东京都目黑区自由之丘樱邸小高层公寓

发布时间:2021-03-22 房源编号:3174
7,980万日元 约合393万人民币
5.34万/m²
地址:東京都目黒区八雲3丁目21−7
交通:东急东横线自由之丘站徒步14分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

公寓是在樱花大道旁,总户数为28户的私人住宅。位于可以代言东京风情的街道自由之丘,是考虑到自然光照射进来的隐私和开放性的住宅设计,可以在樱花树下治愈身心。有多户型可以选择,包括1LDK-3LDK,室内面56.8-73.76平米,阳台面积7.08-8.37平米,价格在7000-7980万日元。

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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 目黒区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 7,980万日元
约合 393万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2019年01月建
建筑结构 RC
专有面积 73.76平米
阳台面积 8.37平米
总户数 28户
所在层 3层/共3层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 -
修缮费 -
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东急东横线自由之丘站徒步14分钟

东急东横线都立大学站徒步13分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 7,980万日元(393.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(3.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,480元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,400元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (2.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.9万日元 (13.3万元)
实际总费用 8,432万日元 (416.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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