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日本东京都港区汐留复式2居室公寓

发布时间:2021-03-25 房源编号:3178
3亿2,500万日元 约合1,582万人民币
9.82万/m²
地址:东京都港区东新桥1-10-2
交通:都营大江户线汐留站徒步2分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

公寓位于东京都港区汐留具有广阔占地的日本代表性庭园浜离宫,紧邻从江户时代开始持续的历史悠久的庭园伫立着两座塔的住宅,Tokyo Twin Parks RightWing。 眼下则是眺望浜离宫恩赐庭园,院内有3个庭园。可享受都市中心生活。
公寓设施的维护和管理状态都非常好。这套公寓位于大楼的22和23层部分,朝南向角住户,室内面积161.14平米。从房间里可以看到东京塔的华灯初上,户型装修格局大气。公寓徒步范围内包括知名酒店、剧场、餐厅等。从汐留、滨松町、新桥上下班也十分轻松。


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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 3亿2,500万日元
约合 1,582万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年11月建 (筑22年)
建筑结构 RC
专有面积 161.14平米
阳台面积 8.80平米
总户数 423户
所在层 22-23层/共47层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 53700日元/月
修缮费 49790日元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

都营大江户线汐留站徒步2分钟

JR山手线/京浜东北线浜松町站徒步6分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区东新桥1-10-2

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿2,500万日元(1,582.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
130万日元(6.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
325万日元(15.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,922元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,306元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
216万日元 (10.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,079.1万日元 (52.6万元)
实际总费用 3亿4,271万日元 (1,669.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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