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日本东京都大田区大森小户型公寓整栋

发布时间:2021-04-02 房源编号:3191
1亿6,500万日元 约合924万人民币
4.34万/m²
地址:东京都大田区大森中1-16-5
交通:京急本线大森町站徒步6分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

公寓位于大田区大森,是通勤便利性较高的区域。2019年4月建造,地上3层,总户数12户的公寓。京急本线大森町车站徒步6分钟,前往品川只需要15分通勤时间。所在地是治安良好的住宅区,大森故乡海滨公园也在徒步圈内,有樱花树和银杏树,可以一边眺望自然一边悠闲地度过周末。周边还有室内足球场等体育设施,充足的生活设施。
公寓外观时尚简约,户型方正,房间的布局以1R为主,最适合单身者入住。共用部分还配备了带有监视器的对讲机,女性朋友也可以放心入住。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 1亿6,500万日元
约合 924万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年03月建
建筑结构 木造
建筑面积 213.15平米
土地面积 167.17平米
总户数 12户
所在层 共3层
房型 1R * 12
租赁情况 出租中
租金 -
租金回报 6.00%
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

京急本线大森町站徒步6分钟

京急机场线京急蒲田站徒步17分钟

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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都大田区大森中1-16-5

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿6,500万日元(924.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元(3.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
165万日元(9.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元 (6.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
551.1万日元 (30.9万元)
实际总费用 1亿7,413万日元 (975.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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