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日本东京都杉并区明治大学前公寓整栋

发布时间:2021-04-06 房源编号:3194
4亿3,200万日元 约合2,760万人民币
4.97万/m²
地址:东京都杉并区和泉2-31-12
交通:京王线代田桥站徒步9分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

公寓是明治大学和泉校区徒步11分钟(900米)的整栋设计师高级公寓,共4层建,建筑面积549.67平米,1K有9户,共同宿舍18户,全27户。室内设计感和温馨交汇,屋顶天台可以眺望富士山美景和新宿全貌,可以邀请亲朋好友一起聊天看露天电影。
公寓前有超市(21米),周边为低层公寓和住宅,治安良好,女生一个人住也很安心。步行范围内还有便利店、超市、药店等,生活便利的设施也很充实。到江户时代为提供饮用水而建造的有历史的玉川上水公园徒步8分钟,有让孩子们高兴的复合游乐设施。春天樱花很漂亮,是赏花的人气景点。到新宿不换乘电车7分钟,交通便利也是魅力所在。
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物件详细情报

价格 4亿3,200万日元
约合 2,760万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2017年03月建
建筑结构 RC
建筑面积 549.67平米
土地面积 181.98平米
总户数 27户
所在层 共4层
房型 1K * 27
租赁情况 出租中
租金 2432000日元/月
租金回报 6.76%
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

京王线代田桥站徒步9分钟

京王线明大前站徒步13分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都杉并区和泉2-31-12

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交易费用
房产价格 4亿3,200万日元(2,760.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
172万日元(11.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
432万日元(27.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
288万日元 (18.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,432.2万日元 (91.5万元)
实际总费用 4亿5,546万日元 (2,910.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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