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日本东京都文京区根津2居室高级公寓

发布时间:2021-04-20 房源编号:3219
1亿3,980万日元 约合789万人民币
9.84万/m²
地址:东京都文京区根津2-1-16
交通:东京地铁千代田线根津站徒步2分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

明治时期,在临近不忍池的小山上散布着许多石造的洋房,四季变换东方与西洋之美交融的风景,美不胜收。被此独特的氛围所吸引,聚集了很多文豪和艺术家,因此在许多作品中都提到了这个地方,本公寓所在地,也被称为上野之森。图书馆,美术馆,奏乐堂,公园,医院,动物园都在徒步圈内。
2008年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室1厅1厨共80.25平米,附送阳台15.94平米。南朝向,宽阔阳台,采光和通风均良好,面向不忍池公园环境舒适,生活便利。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 1亿3,980万日元
约合 789万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2008年02月建
建筑结构 SRC
专有面积 80.25平米
阳台面积 15.94平米
总户数 211户
所在层 11层/共19层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 27100万元/月
修缮费 6660万元/月
用途地域 第2种住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁千代田线根津站徒步2分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都文京区根津2-1-16

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,980万日元(789.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(7.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
467.9万日元 (26.4万元)
实际总费用 1亿4,757万日元 (833.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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