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日本东京都文京区音羽3居室学区公寓

发布时间:2021-04-23 房源编号:3234
8,480万日元 约合410万人民币
4.55万/m²
地址:东京都文京区音羽1-14-2
交通:东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

公寓位于文京区音羽一丁目,东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟位置。从阳台眺望便是学校的绿植和有名的建筑。永久产权,建于1981年9月,SRC构造,充满温馨感的精装修,良好通风采光的双面阳台家庭大户型,三面角部住户,稀少的90平米全71户家庭式住宅,可饲养宠物。大楼维护优质,是一个可以安心与家人定居的娴静生活区,周边有名校,有许多精致的小餐馆,生活设施充足。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 8,480万日元
约合 410万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1982年09月建 (筑42年)
建筑结构 SRC
专有面积 90.37平米
阳台面积 11.74平米
总户数 71户
所在层 3层/共14层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 32045日元/月
修缮费 6409日元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟

东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都文京区音羽1-14-2

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    东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟 东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,480万日元(410.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,454元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,269元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
286.4万日元 (13.9万元)
实际总费用 8,959万日元 (434.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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