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日本东京都文京区音羽3居室学区公寓

发布时间:2021-04-23 房源编号:3234
8,480万日元 约合479万人民币
5.3万/m²
地址:东京都文京区音羽1-14-2
交通:东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟
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房源特色

刘茜
刘茜

本人来到日本东京工作已满五年。家父在八十年代始从事地产业勤勤恳恳至今已有三十六年之久,因而本人对日本房产配置和投资行业也积累了深厚的专业知识与感情。在工作中可以做到认真与严谨,在生活中充满乐观与幽默。

公寓位于文京区音羽一丁目,东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟位置。从阳台眺望便是学校的绿植和有名的建筑。永久产权,建于1981年9月,SRC构造,充满温馨感的精装修,良好通风采光的双面阳台家庭大户型,三面角部住户,稀少的90平米全71户家庭式住宅,可饲养宠物。大楼维护优质,是一个可以安心与家人定居的娴静生活区,周边有名校,有许多精致的小餐馆,生活设施充足。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 8,480万日元
约合 479万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1982年09月建
建筑结构 SRC
专有面积 90.37平米
阳台面积 11.74平米
总户数 71户
所在层 3层/共14层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 32045万元/月
修缮费 6409万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟

东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都文京区音羽1-14-2

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,480万日元(479.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
286.4万日元 (16.2万元)
实际总费用 8,959万日元 (506.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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