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日本东京都调布市成城学园2居室一户建

发布时间:2021-05-14 房源编号:3266
1亿6,000万日元 约合767万人民币
3.99万/m²
地址:东京都调布市入间町3丁目
交通:小田急小田原线成城学园站徒步15分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

一户建位于东京都调布市入间町3丁目,小田急小田原线成城学园站徒步15分钟位置。2010年9月建,永久产权,可以选择利用贷款。土地面积232.98平米,室内面积192.34平米,两室一厅,带庭院,41.79平米的带落地窗超大客厅,全户朝南,采光通风充足,设有太阳能发电系统,全屋空调系统,地下一层带隔音的音乐休闲室,周边安静住宅区,自然风光好。
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物件详细情报

价格 1亿6,000万日元
约合 767万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2010年09月建 (筑14年)
建筑结构 木造
建筑面积 192.34平米
土地面积 232.98平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 40%
容积率 80%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

小田急小田原线成城学园站徒步15分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿6,000万日元(767.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
64万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
160万日元(7.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,878元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
106万日元 (5.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
534.6万日元 (25.6万元)
实际总费用 1亿6,886万日元 (810.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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