2LDK
47-48层/共48层
132.69平米
南
2009年02月建
(筑15年)
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一，是一个新兴的发展区。南临东京湾，由于区内运河与桥梁众多，亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成，船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心，其中包括两个分市中心。所以，江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域，水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区，特别是在地下二级城市中心和南沙地区，正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区，为孩子们提供了充足的设施，近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外，江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚，而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外，东京2020年奥运会和残奥会，很多竞技场预定在临海部修建。
| 价格 | 1亿8,800万日元 |
| 约合 | 901万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2009年02月建 (筑15年) |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 132.69平米 |
| 阳台面积 | 22.38平米 |
| 总户数 | 1063户 |
| 所在层 | 47-48层/共48层 |
| 房型 | 2LDK |
| 朝向 | 南 |
| 租赁情况 | 业主自住 |
| 管理费 | 31235日元/月 |
| 修缮费 | 40460日元/月 |
| 用途地域 | 工业地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟 百合海鸥线丰洲站徒步6分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿8,800万日元(901.5万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元(3.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
188万日元(9.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,877元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,193元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
125万日元 (6.0万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
627.0万日元 (30.1万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿9,836万日元 (951.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047951人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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