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日本东京都江东区丰洲塔楼复式2居室公寓

发布时间:2021-06-17 房源编号:3308
1亿8,800万日元 约合1,062万人民币
8万/m²
地址:东京都江东区丰洲3-4-2
交通:东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

近年十分受欢迎的日本东京的地区中,丰洲经常榜上有名。这个地区距离东京奥运会场聚集的有明地区很近,丰洲和有明等地区的再开发正在稳步推进。这个地区的潜力真的很大。2020年完成的丰洲二丁目车站前地区第一种市区再开发事业,建设了办公室、酒店等聚集的大规模商业复合大楼。另外,还特别准备了灾害时可使用的临时停留设施。
东京奥运会之后的2021年丰洲地区1-1街区开发计划完成,丰洲站前48层高级公寓预计总户数超过1000户,并会设有超市、幼儿园,绿化带也有所整备。
关于未来的构想,东京都发表了从银座连接临海部的地铁整备方针。如果这个地铁建成,包括丰洲在内的临海地区的价值预计会更高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 1亿8,800万日元
约合 1,062万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2009年02月建
建筑结构 RC
专有面积 132.69平米
阳台面积 22.38平米
总户数 1063户
所在层 47-48层/共48层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 业主自住
管理费 31235万元/月
修缮费 40460万元/月
用途地域 工业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁有乐町线丰洲站徒步4分钟

百合海鸥线丰洲站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都江东区丰洲3-4-2

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交易费用
房产价格 1亿8,800万日元(1,062.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(10.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (7.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
627.0万日元 (35.4万元)
实际总费用 1亿9,836万日元 (1,120.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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