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日本东京都葛饰区四木满租公寓整栋

发布时间:2021-06-24 房源编号:3318
7,230万日元 约合408万人民币
2.52万/m²
地址:东京都葛饰区东四木3-43-28
交通:京成押上线四木站徒步8分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于东京23区的葛饰区,电车站四木站徒步8分钟。从该车站直达押上(晴空塔)站5分钟,到浅草站11分钟,日本桥站17分种,交通便利。物业周边有邮局,公园,超市,便利店,适宜居住。美丽的荒川也在物业徒步范围内,环境优美。四木站以漫画足球小子的作者出生地闻名,车站装饰有漫画海报,增添了人文色彩。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 7,230万日元
约合 408万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年12月建
建筑结构 木造
建筑面积 161.82平米
土地面积 84.22平米
总户数 6户
所在层 共3层
房型 1K * 6
租赁情况 出租中
租金 422000日元/月
租金回报 7.00%
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 工业地域
土地权利 所有权
交通

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,230万日元(408.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
245.2万日元 (13.9万元)
实际总费用 7,642万日元 (431.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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