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日本神奈川县横滨市超高层2居室塔楼公寓

发布时间:2021-07-08 房源编号:3341
1亿5,800万日元 约合892万人民币
11.67万/m²
地址:神奈川县横滨市中区北仲通5-57-2
交通:港未来线马车道站徒步1分钟
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房源特色

张艺慧
张艺慧

本人来日本已经10年,有丰富的不动产从业经验,能解决客户们关于日本房产投资买卖方面的各种问题。有耐心,有担当,谦虚谨慎。

位于横滨市中区的58层的超高层塔楼式公寓,199.95米的高度也是横滨首次开放这么高的住宅楼。天气好的时候可以清晰的眺望到富士山和横滨港。在日本这种「会当凌绝顶,一览众山小」的公寓实属难得。横滨市从2005年开始,在全日本最想居住的地方排行榜上一直领先于东京都港区、北海道札幌,蝉联榜首。本物件所在的中区是首中之首,算得上是名副其实的最适合居住的区域。
交通方面,被距离物件走路1分钟的港未来线马车道站,走路8分钟的京浜东北根岸线和横浜市blue line线樱木町站所贯穿。不管是到横滨中华街,还是到东京市中心的上野、东京、秋叶原、银座等地方都很方便。
作为横滨高级的塔楼公寓,公寓室内的设施也是先进和齐全。空调、热水器、地暖、多功能坐便器、24小时换气系统、洗碗机、厨余垃圾处理器、烤箱等设备一应俱全。公寓楼下附近有商业中心,购物也方便。公寓楼里也提供各种各样的共用设施,学习室、客房、健身房、眺望台等。
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物件详细情报

价格 1亿5,800万日元
约合 892万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2019年10月建
建筑结构 RC
专有面积 76.45平米
阳台面积 13.83平米
总户数 1174户
所在层 56层/共58层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 27680万元/月
修缮费 9480万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

港未来线马车道站徒步1分钟

JR京浜东北・根岸线樱木町站徒步8分钟

横浜市blue line樱木町站徒步8分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    神奈川县横滨市中区北仲通5-57-2

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    港未来线马车道站徒步1分钟 JR京浜东北・根岸线樱木町站徒步8分钟 横浜市blue line樱木町站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿5,800万日元(892.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元(3.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元(8.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
105万日元 (6.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
528.0万日元 (29.8万元)
实际总费用 1亿6,675万日元 (942.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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