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日本东京都千代田区淡路町2居室高级公寓

发布时间:2021-07-09 房源编号:3344
7,480万日元 约合418万人民币
8.74万/m²
地址:东京都千代田区神田美土代町11-9
交通:东京地铁丸之内线淡路町站徒步1分钟
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房源特色

张艺慧
张艺慧

本人来日本已经10年,有丰富的不动产从业经验,能解决客户们关于日本房产投资买卖方面的各种问题。有耐心,有担当,谦虚谨慎。

坐落于德川幕府成立后的400余年来,日本的经济、文化、政治所在的中枢位置千代田区。包括保留着江户城面貌的皇居,现在的官厅和国会议事堂等日本主要机关也坐落于此。能看到历史中的日本与当下的日本交相辉映。本物件距离现在东京经济、贸易的核心中的核心的大手町区域步行9分钟就可以到达。
交通方面可用四个字形容:四通八达。走路1分钟能利用的线路有3条,走路14分钟之内能利用到的线路达到10个车站14条之多。住在这里,20分钟之内可以抵达东京都内大部分的核心区域,通勤、学习、生活购物都很便捷。本物件配备了地暖、洗碗机、干燥机等各种便利于生活的基础设备,安保设施齐全,获奖设计师设计的大楼的外观也是别具一格。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 千代田区

千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。

然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。


物件详细情报

价格 7,480万日元
约合 418万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2017年02月建
建筑结构 RC
专有面积 47.92平米
阳台面积 7.87平米
总户数 71户
所在层 4层/共13层
房型 2LDK
朝向 北西
租赁情况 空室
管理费 15500万元/月
修缮费 5030万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁丸之内线淡路町站徒步1分钟

东京地铁千代田线新御茶水站徒步1分钟

都营新宿线小川町站徒步1分钟

东京地铁银座线神田站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都千代田区神田美土代町11-9

  • 交通:

    东京地铁丸之内线淡路町站徒步1分钟 东京地铁千代田线新御茶水站徒步1分钟 都营新宿线小川町站徒步1分钟 东京地铁银座线神田站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,480万日元(419.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
74万日元(4.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,680元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
253.4万日元 (14.2万元)
实际总费用 7,906万日元 (442.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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