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日本东京都中央区日本桥大伝马町2居室公寓

发布时间:2021-07-19 房源编号:3347
7,280万日元 约合411万人民币
7.38万/m²
地址:东京都中央区日本桥大伝马町13-5
交通:东京地铁日比谷线小伝马町站徒步3分钟
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房源特色

初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

位于东京中央区日本桥的大伝马町。从江户时代起,日本桥就是热闹繁华的所在,曾经为幕府服务过的各种老店还依稀存在着。你可以在这里买到与百年前一样味道的小吃,或者同样散发着冷冷光泽的手工厨具。与涩谷、原宿、表参道这样的现代商业区相比,日本桥代表着东京的传统一面。住进这样有着浓厚和风氛围的街区,与百年老店做邻居,出门仿佛就穿越到了江户时代。
交通方面被东京地铁日比谷线的小伝马町站,都营浅草线的东日本桥站,都营新宿线的马喰横山站和JR总武本线的马喰町站所连接,4条线路4个车站都在走路5分钟以内可以到达,可以直达浅草、银座、新宿、上野、六本木等地,工作出行都便捷。
2021年5月份对内装进行了全面的翻新,墙纸、厨房、浴室、洗手间、照明等都完成了换新。同时配备了洗碗机,浴室干燥机等便于生活的设施。公寓的整体安全设施也很到位,能为住户的生活提供良好的保障。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 7,280万日元
约合 411万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年09月建
建筑结构 SRC
专有面积 55.76平米
阳台面积 10.56平米
总户数 155户
所在层 2层/共13层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 10540万元/月
修缮费 5800万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁日比谷线小伝马町站徒步3分钟

都营浅草线东日本桥站徒步3分钟

都营新宿线马喰横山站徒步5分钟

JR总武本线马喰町站徒步5分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中央区日本桥大伝马町13-5

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    东京地铁日比谷线小伝马町站徒步3分钟 都营浅草线东日本桥站徒步3分钟 都营新宿线马喰横山站徒步5分钟 JR总武本线马喰町站徒步5分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,280万日元(411.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
246.8万日元 (13.9万元)
实际总费用 7,695万日元 (434.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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