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日本东京都丰岛区东池袋3居室公寓

发布时间:2021-07-29 房源编号:3353
1亿7,500万日元 约合988万人民币
11.53万/m²
地址:东京都丰岛区东池袋4-21-1
交通:东京地铁有乐町线东池袋站徒步2分钟
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房源特色

初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

这栋公寓坐落于东京都丰岛区东池袋4丁目,靠近车站,以商店,饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区。交通便捷,有9个车站,8条线路可以搭乘,最近的车站是东京地铁有乐町线的东池袋站,步行2分钟即可到达。总户数608户,楼高52层,RC结构的大规模公寓,结构坚固。于2011年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 豊岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 1亿7,500万日元
约合 988万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2011年01月建
建筑结构 RC
专有面积 85.71平米
阳台面积 19.70平米
总户数 608户
所在层 50层/共52层
房型 3LDK
朝向 北西
租赁情况 空室
管理费 25210万元/月
修缮费 12340万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁有乐町线东池袋站徒步2分钟

JR山手线池袋站徒步9分钟

JR埼京线池袋站徒步9分钟

JR湘南新宿线池袋站徒步9分钟

西武池袋线池袋站徒步9分钟

东武东上线池袋站徒步9分钟

东京地铁有乐町线池袋站徒步9分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都丰岛区东池袋4-21-1

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿7,500万日元(988.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
70万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
175万日元(9.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
116万日元 (6.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
584.1万日元 (33.0万元)
实际总费用 1亿8,466万日元 (1,043.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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