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日本东京都练马区上石神井大面积庭院风公寓

发布时间:2021-08-20 房源编号:3369
9,990万日元 约合503万人民币
2.59万/m²
地址:东京都练马区上石神井2-19-14
交通:西武新宿线上石神井站徒步5分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

建筑理念是这个物件的优点,将石神井公园融入生活场景,总面积300平米的宏伟庭院风公寓(顺便提一下,日本东京公寓3房2厅的公寓面积常见在60-70平米)。此公寓内部使用面积达到了193.95平米,大4房2厅3卫2浴室的奢华配套,再加18.53平面阳台和103.73平米的广阔专用庭院,是一个大面积,奢侈的庭园公寓,宽敞的布局。全房间东南朝向,光照充足,通风好。
位于东京都练马区,西武新宿线上石神井站徒步5分钟路程,车站附近,便利店,超市,餐厅,药妆店等设施齐全,起居生活方便。到高田马场2站12分钟,新宿也是一线直达。上下班或上学的方便性也很高。
周边的自然环境很丰富,到都立石神井公园步行10分钟。每天步行、慢跑都可以路过石神井公园。石神井公园由保留武藏野风貌的自然丰富的三宝寺池、休息日乘船热闹的石神井池两个池塘构成。作为东京都内屈指可数的都市型公园而备受欢迎。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 练马区

练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。

虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。


物件详细情报

价格 9,990万日元
约合 503万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1991年04月建
建筑结构 RC
专有面积 193.95平米
阳台面积 18.53平米
总户数 48户
所在层 1层/共5层
房型 4LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 50500万元/月
修缮费 58600万元/月
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

西武新宿线上石神井站徒步5分钟

西武新宿线上井草站徒步15分钟

西武新宿线武蔵关站徒步21分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都练马区上石神井2-19-14

  • 交通:

    西武新宿线上石神井站徒步5分钟 西武新宿线上井草站徒步15分钟 西武新宿线武蔵关站徒步21分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,990万日元(503.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(5.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,511元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,553元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (3.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
336.3万日元 (16.9万元)
实际总费用 1亿0,550万日元 (531.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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