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日本北海道札幌市中央区隈研吾设计高端公寓

发布时间:2021-09-02 房源编号:3372
2亿0,000万日元 约合1,129万人民币
9.09万/m²
地址:北海道札幌市中央区宮の森4条13丁目
交通:地铁东西线円山公园站徒步30分钟/开车6分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本知名设计大师隈研吾设计监修,融合于自然与文化的奢华住宅。浸于历史悠久的风土中,北海道札幌宫之森拥有丰富的自然风光。在札幌市所有10个区中,从最初开拓的时候起,就按照计划开发建成的拥有高度都市功能的中央区。这里拥有作为天然纪念物的原始林。这种平静且稳定的状况使这里成为有魅力的区域。在山的附近伫立着的“Prostyle札幌 宫之森”是货真价实的奢华住宅区。大吸一口气,被木材的芳香充满,时间安稳地流逝在周围风光明媚的山景中。身处使用大量木材构造的温暖氛围和静谧的环境中,能像对待优质葡萄酒和家具一样,踏踏实实地培育“属于你自己的优质生活”。
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物件详细情报

价格 2亿0,000万日元
约合 1,129万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2022年07月建
建筑结构 SRC
专有面积 124.26平米
阳台面积 68.44平米
总户数 21户
所在层 1层/共3层
房型 2LDK
朝向 北东
租赁情况 空室
管理费 121600万元/月
修缮费 12400万元/月
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

地铁东西线円山公园站徒步30分钟/开车6分钟

电车到札幌站7分钟

电车到新千岁机场44分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿0,000万日元(1,129.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(4.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元(11.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
133万日元 (7.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
666.6万日元 (37.7万元)
实际总费用 2亿1,100万日元 (1,192.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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