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日本东京都丰岛区大塚新建公寓Ⅰ栋

发布时间:2021-09-16 房源编号:3377
3亿9,100万日元 约合2,208万人民币
6.46万/m²
地址:东京都丰岛区南大塚1丁目42番
交通:JR山手线大塚站徒步7分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2021年11月中旬建成,位于东京都丰岛区南大塚,徒步10分以内有多条线路3个车站,可根据去不同目的地选择车站,交通方便。公寓为永久产权,钢筋混凝土造,耐用年数久。现代外观亮眼,全12户均为角屋,浴室设有窗户利于通风换气以及采光。公寓为住户提供了多样的居住条件,1楼房间考虑了住户居住的便利性,轮椅也可以自由出入。1R房间为住户设计了更多的收纳空间和居住空间,每个房间有2个以上窗户用来通风和采光。预计租金年收约合98万人民币。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 豊岛区

丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。

丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。


物件详细情报

价格 3亿9,100万日元
约合 2,208万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2021年11月建
建筑结构 RC
建筑面积 342.06平米
土地面积 113.41平米
总户数 12户
所在层 共5层
房型 1R * 8, 1LDK * 4,
租赁情况 空室
预计租金 1385000日元/月
租金回报 4.25%
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

JR山手线大塚站徒步7分钟

都营三田线巢鸭站徒步9分钟

东京地铁丸之内线新大塚站徒步9分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都丰岛区南大塚1丁目42番

  • 交通:

    JR山手线大塚站徒步7分钟 都营三田线巢鸭站徒步9分钟 东京地铁丸之内线新大塚站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿9,100万日元(2,208.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
156万日元(8.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
391万日元(22.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
260万日元 (14.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,296.9万日元 (73.3万元)
实际总费用 4亿1,225万日元 (2,328.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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