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日本东京都墨田区晴空塔徒步可到新建公寓整栋

发布时间:2021-09-16 房源编号:3379
1亿8,400万日元 约合1,039万人民币
5.01万/m²
地址:东京都墨田区横川5-5-3
交通:JR总武本线锦糸町站徒步13分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于东京都墨田区,徒步到天空树14分钟。锦糸町站徒步11分钟,押上站徒步8分钟,2车站6条线路可用,交通便利。锦系町及押上站是人气车站,周边有大型购物中心,超市,药店,便利店,邮局,及医疗设施和商业设施。周边的公司也很多。日本传统体育运动相扑的国内最大体育馆就在隔壁的两国站,一线可直达秋叶原7分钟,直达东京站10分钟,居住生活方便。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 墨田区

墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。

为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。


物件详细情报

价格 1亿8,400万日元
约合 1,039万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2022年03月建
建筑结构 RC
建筑面积 207.55平米
土地面积 61.49平米
总户数 9户
所在层 共5层
房型 1R * 9
租赁情况 空室
预计租金 768000日元/月
租金回报 5.00%
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

JR总武本线锦糸町站徒步13分钟

东京地铁半蔵门线锦糸町站徒步11分钟

东京地铁半蔵门线押上站徒步8分钟

都营浅草线押上站徒步10分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都墨田区横川5-5-3

  • 交通:

    JR总武本线锦糸町站徒步13分钟 东京地铁半蔵门线锦糸町站徒步11分钟 东京地铁半蔵门线押上站徒步8分钟 都营浅草线押上站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿8,400万日元(1,039.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元(4.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
184万日元(10.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
122万日元 (6.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
613.8万日元 (34.7万元)
实际总费用 1亿9,415万日元 (1,096.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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