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日本东京都练马区带露天阳台高级一户建

发布时间:2021-09-21 房源编号:3388
7,980万日元 约合450万人民币
4.47万/m²
地址:东京都练马区向山4-29-2
交通:西武池袋线中村桥站徒步12分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于东京都练马区4居1厅带露天阳台的一户建,永久产权。4站4线的利用可以直达池袋站8分,新宿站13分,涩谷站19分,东京站24分,银座站26分,六本木站28分。交通便利。周边环境优美安静,生活气息浓厚,人气住宅区,教育,公共医疗,商业,公园,超市、便利店、药妆店,等均在徒步范围内。2层建筑多面阳台,采光,通风均良好,室内全室木制地板,全居室配有收纳,客厅地暖设置,开放式厨房,配现代化厨具,可步入式衣帽间,温水洗净功能马桶,生活舒适度高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 练马区

练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。

虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。


物件详细情报

价格 7,980万日元
约合 450万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2018年03月建
建筑结构 木造
建筑面积 100.80平米
土地面积 110.78平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4LDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

西武池袋线中村桥站徒步12分钟

东营大江户线练马春日町站徒步12分钟

东营大江户线丰岛园站徒步14分钟

西武丰岛线丰岛园站徒步13分钟

西武池袋线/西武丰岛线/东京地铁有乐町线练马站徒步20分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都练马区向山4-29-2

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    西武池袋线中村桥站徒步12分钟 东营大江户线练马春日町站徒步12分钟 东营大江户线丰岛园站徒步14分钟 西武丰岛线丰岛园站徒步13分钟 西武池袋线/西武丰岛线/东京地铁有乐町线练马站徒步20分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,980万日元(450.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.9万日元 (15.2万元)
实际总费用 8,432万日元 (476.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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