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日本东京都文京区高级塔楼2居室公寓

发布时间:2021-09-28 房源编号:3396
1亿3,980万日元 约合789万人民币
9.84万/m²
地址:东京都文京区根津2-1-16
交通:东京地铁千代田线根津站徒步2分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于东京都文京区,室内为新装修,装修设计别具匠心,典雅大方。室内设施全部为现代化设施,客厅带有床暖房,温式坐垫智能马桶,浴室干燥器,阴雨天衣物可以放浴室内烘干,厨房带有智能洗碗机设备,大大提高生活舒适度。由日本的知名管理会社全部委托管理,管理体制良好。24小时酒店管理式制度。物业位于11楼视野开拓可以直接眺望不忍池,著名的上野动物园,上野恩赐公园都在徒步圈内。周边绿化环境良好。离车站近仅2分钟,交通方便,利用千代田线直达大手町站(东京站)6分钟,西日暮里站4分钟,北千住站10分钟,赤坂站15分钟,表参道站20分钟。周边便利店,邮局,药妆店日常生活所需的各种设施应有尽有。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 1亿3,980万日元
约合 789万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2008年02月建
建筑结构 SRC
专有面积 80.25平米
阳台面积 15.94平米
总户数 211户
所在层 11层/共19层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 27100万元/月
修缮费 6660万元/月
用途地域 第2种住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁千代田线根津站徒步2分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,980万日元(789.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元(7.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
93万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
467.9万日元 (26.4万元)
实际总费用 1亿4,757万日元 (833.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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