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日本东京都中央区别墅型2居室高级塔楼公寓

发布时间:2021-10-14 房源编号:3429
2亿4,980万日元 约合1,411万人民币
8.12万/m²
地址:东京都中央区胜どき6丁目
交通:都营大江户线胜哄站徒步5分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于东京都中央区,商业街银座,海产生鲜批发市场筑地都在此区内。月岛车站徒步5分钟的位置,交通便利,多条路线可使用,直达筑地站10分钟,银座站12分钟。高强度混凝土造,具有使用100年以上的强度,耐久性优异。公寓专有面积173.76平米,独特的2居室小别墅类型,复式结构,东南东北朝向,采光通风及眺望良好。从客厅可以看到彩虹桥,夜景尽收眼底。公寓设有充实的共用设施,泳池按摩浴缸,桑拿浴健身房,派对演播室观众剧场,多剧院儿童角落文化大厅,客服会议室,天空休息室,社区,画廊咖啡馆休息室等。大楼周边环境优美,日本知名的景点胜光桥,隅田川,徒步可达,周边生活所需设施齐全,生活便利。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 2亿4,980万日元
约合 1,411万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2008年01月建
建筑结构 RC
专有面积 173.76平米
阳台面积 10.23平米
总户数 648户
所在层 55层/共58层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 业主自住
管理费 35620万元/月
修缮费 31660万元/月
用途地域 第2种住居地域/商业地域
土地权利 所有权
交通

都营大江户线胜哄站徒步5分钟

都营大江户线月岛站徒步13分钟

东京地铁有乐町线月岛站徒步13分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中央区胜どき6丁目

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    都营大江户线胜哄站徒步5分钟 都营大江户线月岛站徒步13分钟 东京地铁有乐町线月岛站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿4,980万日元(1,411.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(5.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
249万日元(14.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,389元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元 (9.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
830.9万日元 (46.9万元)
实际总费用 2亿6,348万日元 (1,488.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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