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日本东京都杉并区高円寺新建一户建

发布时间:2021-10-18 房源编号:3436
1亿2,980万日元 约合727万人民币
6.87万/m²
地址:东京都杉并区高円寺南3-15-5
交通:JR中央线高円寺站徒步14分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

位于杉并区高圆寺南3丁目的位置,优美的家户林立的宅邸,娴静的住宅区,治安环境良好,居民以外的车难以进入,建筑物以存在感的设计为特征,外墙采用轻质多孔混凝土规格的螺旋式电源板,带快递暂存柜的功能门柱,丰富的栽植等。
交通便捷,直达新宿5分钟的交通,占地101平米以上的面积,角地,前方无遮挡物,视野采光通风良好。2层建筑,带停车场,各室带大型收纳。室内雅致的宅邸式样,大理石调楼层,大型客餐厅,值得一提的是 '第二客厅’宽敞的屋顶露台(12.08平米),可以在家里享受乐趣,享受优质的时间。
中央线高圆寺站前有纯情商业街和帕尔商业街,多代人传承,非常热闹。各个商业街排列者美食,熟食店,杂货,娱乐等丰富多彩的专卖店,给人留下深刻的印象。周边教育设施配备在徒步圈内,方便孩子上学通勤,生活便利。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 杉并区

杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。


物件详细情报

价格 1亿2,980万日元
约合 727万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2021年07月建
建筑结构 木造
建筑面积 105.80平米
土地面积 101.83平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 2LDK
朝向 -
租赁情况 空室
建蔽率 80%
容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

JR中央线高円寺站徒步14分钟

总武本线高円寺站徒步14分钟

东京地铁丸之站新高円寺站徒步5分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都杉并区高円寺南3-15-5

  • 交通:

    JR中央线高円寺站徒步14分钟 总武本线高円寺站徒步14分钟 东京地铁丸之站新高円寺站徒步5分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿2,980万日元(727.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
129万日元(7.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
86万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
434.9万日元 (24.4万元)
实际总费用 1亿3,704万日元 (767.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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