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日本东京都品川区小山新建一户建

发布时间:2021-10-18 房源编号:3439
1亿3,680万日元 约合766万人民币
8.25万/m²
地址:东京都品川区小山7丁目509番26
交通:东急目黑线洗足站徒步5分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

位于东京都品川区小山7丁目的的位置,品川区是东京工业、制造业集中的地方,也是著名企业索尼的发祥地。交通便利,徒步11分钟之内3站3线可利用,直达东京都心的各站点也是非常方便,直达目黑站7分钟,大手町站25分钟,涩谷站12分钟。
一户建为2021年7月新建,永久产权,少有的轻量铁骨建,共2层,三室一厅。位于娴静的住宅区,占地面积110平米以上的街区规划,另外面向南道路,阳光充足,通风性良好。一户建周边环境良好,教育及生活所需设施充足,步行200米可达幼儿园,区立第二延山小学校550米 ,区立中学校步行13分钟,距离昭和大学医院600米,邮局210米,儿童游乐园270米,大型超市6分钟之内,生活便利,适合家庭居住。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 品川区

品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。

品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。


物件详细情报

价格 1亿3,680万日元
约合 766万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2021年07月建
建筑结构 轻量铁骨造
建筑面积 92.83平米
土地面积 119.88平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 3LDK
朝向 -
租赁情况 空室
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急目黑线洗足站徒步5分钟

东急大井町线北千束站徒步8分钟

东急大井町线旗之台站徒步11分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都品川区小山7丁目509番26

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    东急目黑线洗足站徒步5分钟 东急大井町线北千束站徒步8分钟 东急大井町线旗之台站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,680万日元(766.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
136万日元(7.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元 (5.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
458.0万日元 (25.7万元)
实际总费用 1亿4,441万日元 (808.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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