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日本东京都北区志茂3居室公寓

发布时间:2021-10-26 房源编号:3453
5,518万日元 约合309万人民币
4.49万/m²
地址:东京都北区志茂3-43-16
交通:东京地铁南北线志茂站徒步6分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

位于东京都北区志茂3丁目的位置,伫立在主要街道上安静的独立住宅区。日本知名品牌park house公寓,大型、多样化的公共设施成熟而完善。整块街区大规模开发,四面都是宽阔的道路,绿化覆盖率高,在营造居住空间宽敞开放感的同时,也保持高度私密性的居住环境。
2019年新建,永久产权,室内为68.85平米的3室1厅,户型格局利用率高。位于15层顶楼部位,空气质量好,生活舒适度高,适合家庭居住,500户各单元的大型住宅,楼内可在家办公的咖啡厅,图书馆等公用设施一应俱全。
公寓周边教育及生活设施完善,保育园,便利店,银行,中学,医院,邮局,公园都在徒步圈内。交通便捷,距离贯穿市中心的东京地铁南北线步行6分钟。东京,新宿,后乐园,永田町站皆与20分钟内到达。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 北区

北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。

北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。区内赤羽站周边设施丰富,生活便利,直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。


物件详细情报

价格 5,518万日元
约合 309万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2019年01月建
建筑结构 RC
专有面积 68.85平米
阳台面积 12.20平米
总户数 500户
所在层 15层/共15层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 出租中
租金 -
管理费 17370万元/月
修缮费 6550万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

东京地铁南北线志茂站徒步6分钟

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房价总额
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都北区志茂3-43-16

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,518万日元(309.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,680元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
188.7万日元 (10.6万元)
实际总费用 5,838万日元 (327.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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