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日本东京都文京区茗荷谷3居室塔楼公寓

发布时间:2021-11-02 房源编号:3469
1亿7,000万日元 约合838万人民币
9.74万/m²
地址:东京都文京区大冢1丁目
交通:东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步1分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

东京文京区妙谷之丘作为教育领域的代表传承下来,名门学校云集,正统住宅区的高层住宅。坐落车站广场前即享受都市的生活又融合轻松的生活环境。2011年3月由日本三大建设公司之一鹿岛建设株式会社设计,具有国土交通大臣认证结构设计的防震塔楼公寓。
公寓面积86.06平米的3室1厅附步入式衣橱,宽敞的客厅带TES型地暖,花岗岩厨房柜台,带垃圾处理器,内置净水器。14楼东北角住宅单元视野开阔,东北两个方向,日照通风良好,各居室带有储藏室。提供走廊储存空间,大理石入口地板,无台阶的平面设计。生活配套设施齐全,公共区域有酒店式内廊,平静的大堂,24小时都可以倒垃圾的楼层垃圾空间,22楼有空中休息室。
交通方便,距离东京地铁丸之内线名荷谷车站1分钟的位置。连接着住宅区,办公区和商业区的东京地下铁丸之内线,直达池袋约5分钟,直达东京约12分钟,直达银座约14分钟。周边公园及赏花区域,教育及医疗文化设施都在徒步圈内。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 1亿7,000万日元
约合 838万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2011年03月建
建筑结构 RC
专有面积 86.06平米
阳台面积 18.37平米
总户数 244户
所在层 14层/共25层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 业主自住
管理费 29650万元/月
修缮费 10640万元/月
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步1分钟

东京地铁有乐町线护国寺站徒步14分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都文京区大冢1丁目

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿7,000万日元(838.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
68万日元(3.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
170万日元(8.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,960元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,400元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元 (5.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
567.6万日元 (28.0万元)
实际总费用 1亿7,939万日元 (885.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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