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日本东京都杉并区高井户东2居室公寓

发布时间:2021-11-02 房源编号:3472
1亿1,300万日元 约合632万人民币
8.11万/m²
地址:东京都杉并区高井户东1丁目
交通:京王电铁井之头线浜田山站徒步4分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

位于东京都杉并区高井户东1丁目的位置。2009年3月建成,防震结构,公寓重视隔音效果采用双层天花板结构,安装防灾仓库和私人发电机,用于存放生活必需品,食品,饮用水修复所需设备,以便发生地震时能够继续生活,有25平米以上的私家花园,20平米以上的露台,室外设有水龙头。所有房间朝南方向,阳光充足,通风良好。浴室空间大,带浴室通风烘干机。约2.0帖的步入式衣橱,0.4帖的储藏室等丰富的收纳空间。充实的公用设施,休息室,健身中心,景观室等。
公寓周边广阔的绿色植物,一进门美丽的风景就铺展开来,给人一种清爽的解放感,将日常生活带入四季花草共存的充实生活。生活环境以井之头线的滨田山站为中心,距离车站4分钟的位置,分布着许多商业设施,车站前许多超市,日常购物方便,教育设施,生活便利设施多。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 杉并区

杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。

杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。


物件详细情报

价格 1亿1,300万日元
约合 632万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2009年03月建
建筑结构 RC
专有面积 78.05平米
阳台面积 平米
总户数 78户
所在层 1层/共6层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 33250万元/月
修缮费 14630万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

京王电铁井之头线浜田山站徒步4分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿1,300万日元(633.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元(2.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元(6.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元 (4.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
379.5万日元 (21.3万元)
实际总费用 1亿1,934万日元 (668.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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