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日本东京都葛饰区龟有新建3居室公寓

发布时间:2021-11-08 房源编号:3482
6,780万日元 约合379万人民币
5.5万/m²
地址:东京都葛饰区龟有5丁目
交通:JR千代田线龟有站徒步4分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于于东京都葛饰区龟有,JR常磐线上,和东京地铁千代田线直结,可与北千住转往东京都心各处。这边最广为人知的便是漫画【乌龙派出所】景点雕像,目前该区各地都在进行大型再开发计划。
2021年11月新建未入住新物件,龟有车站步行4分钟,121户的大型商业综合型公寓。公寓设备齐全,全居室收纳,步入式衣橱,床暖房,公寓管理体制良好,电子门锁,24小时安全警备。南朝向,采光通风及视野良好。
周边生活机能便利,车站南口出来聚集了上百家商家的ARIO龟有,品项丰富的购物天堂。当然这边也是充满下町风情,有着充满人情味的商店街,结合昭和时代和新景观的雅致地方,适合有家庭或是喜欢漫步东京老街的人居住。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 6,780万日元
约合 379万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2021年11月建
建筑结构 RC
专有面积 69.00平米
阳台面积 12.20平米
总户数 121户
所在层 7层/共13层
房型 3SLDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 18460万元/月
修缮费 9350万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

JR千代田线龟有站徒步4分钟

常磐缓行线龟有站徒步4分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 6,780万日元(379.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
27万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
67万日元(3.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,680元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
45万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
230.3万日元 (12.9万元)
实际总费用 7,168万日元 (401.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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