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日本东京都品川区东五反田3居室高级公寓

发布时间:2021-11-19 房源编号:3500
1亿4,800万日元 约合829万人民币
10.82万/m²
地址:东京品川区东五反田2丁目
交通:JR山手线五反田站徒步6分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

位于东京品川区东五反田2丁目,五反田站步行6分钟。该地区分布着许多商业设施,可在多条路线上使用的高耸公寓。周边生活所需设施齐全生活便利。
公寓室内新装修物业。室内装修简约时尚,带有大理石入口走廊的3室1厅。入房间就是宽敞的空间,还有1个鞋柜,有足够的存储空间。38层的房间视野良好。带洗碗机和处理器的面对面厨房。有一个方便的空间,可以用来在家办公,3个房间面向阳台,阳光充足,通风透气。给人一种豁然开朗的感觉。24小时专人管理及带有送货箱的公寓。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 品川区

品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。

品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。


物件详细情报

价格 1亿4,800万日元
约合 829万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2010年06月建
建筑结构 RC
专有面积 76.64平米
阳台面积 12.49平米
总户数 -
所在层 38层/共44层
房型 3SLDK
朝向 -
租赁情况 空室
管理费 23990万元/月
修缮费 11500万元/月
用途地域 -
土地权利 所有权
交通

JR山手线五反田站徒步6分钟

JR山手线大崎站徒步6分钟

东急池上线大崎广小路站徒步11分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京品川区东五反田2丁目

  • 交通:

    JR山手线五反田站徒步6分钟 JR山手线大崎站徒步6分钟 东急池上线大崎广小路站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(829.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(8.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (5.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (27.7万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (875.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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