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日本东京都目黑区目黑2居室公寓

发布时间:2022-03-04 房源编号:3532
9,880万日元 约合491万人民币
6.93万/m²
地址:东京都目黑区目黑2-8-5
交通:JR山手线目黑站徒步6分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

位于东京目黑区,赏樱胜地目黑川周边,可眺望目黑川,环境优美。目黑站不仅以景色优美闻名,交通也便利,JR山手线可直达涩谷,新宿,东京站等,是东京高级住宅区之一。这间公寓正南朝向,有东西两侧开窗,采光眺望良好。套内面积70平米的2居室,客厅大于30平米,格局良好,方便使用。2022年12月新装修,使用高端暖色系素材,简约温馨。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 目黒区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 9,880万日元
约合 491万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1999年03月建 (筑23年)
建筑结构 SRC
专有面积 70.89平米
阳台面积 5.19平米
总户数 21户
所在层 4层/共11层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 19200日元/月
修缮费 17720日元/月
用途地域 商业地域/第2种住居地域
土地权利 所有权
交通

JR山手线目黑站徒步6分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都目黑区目黑2-8-5

  • 交通:

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,880万日元(491.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元(4.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,492元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,459元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
65万日元 (3.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
332.6万日元 (16.5万元)
实际总费用 1亿0,434万日元 (518.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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