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日本东京都大田区田园调布欧式高端一户建

发布时间:2022-04-26 房源编号:3564
3亿7,000万日元 约合1,839万人民币
8.1万/m²
地址:東京都大田区田園調布3丁目
交通:东急东横线田园调布站徒步8分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

欧式高端一户建,位于东京都大田区,徒步车站8分钟,直达目黑站10分钟,直达涩谷15分钟,交通很便利。一户建于2019年建,总建筑面积227平米,外观摩登,还带有213平米土地,这种类型在东京23区内并不多见。一户建的室内装修豪华,带有旋转楼梯,开阔中空吊顶,还带有家庭电梯,居住使用很方便。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 3亿7,000万日元
约合 1,839万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2019年08月建 (筑3年)
建筑结构 木造
建筑面积 227.21平米
土地面积 213.73平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 2SLDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 40%
容积率 80%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急东横线田园调布站徒步8分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿7,000万日元(1,839.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(7.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
370万日元(18.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,984元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,459元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
246万日元 (12.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,227.6万日元 (61.0万元)
实际总费用 3亿9,013万日元 (1,940.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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