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日本东京都品川区户越2居室公寓

发布时间:2022-06-03 房源编号:3569
8,480万日元 约合425万人民币
5.85万/m²
地址:東京都品川区户越5-1-15
交通:都营浅草线户越站徒步5分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

2居室公寓,位于东京都品川区,户越车站走路5分钟,距离五反田车站1站2分钟,共3条线路可用,交通便利。品川车站周边有较多的办公楼,高级白领聚集,附近住宅也非常有人气。该公寓为2000年建造的住宅,外观维护较好,室内全新装修。房间内带有品牌厨房,TOTO卫浴系统,新品空调,地暖设施,可安心使用。房间位于安静住宅区,东西南三面采光,所有房间均有开窗,采光良好。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 品川区

品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。

品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。


物件详细情报

价格 8,480万日元
约合 425万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2000年03月建 (筑22年)
建筑结构 SRC
专有面积 72.78平米
阳台面积 12.77平米
总户数 48户
所在层 6层/共13层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 10600日元/月
修缮费 13100日元/月
用途地域 第1种住居地域/商业地域
土地权利 所有权
交通

都营浅草线户越站徒步5分钟

东急大井町线户越公园站徒步6分钟

东急池上线荏原中延站徒步6分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    東京都品川区户越5-1-15

  • 交通:

    都营浅草线户越站徒步5分钟 东急大井町线户越公园站徒步6分钟 东急池上线荏原中延站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,480万日元(425.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(4.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,505元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
286.4万日元 (14.4万元)
实际总费用 8,959万日元 (449.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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