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日本东京江东区丰州3居室高级塔楼公寓

发布时间:2022-08-10 房源编号:3591
2亿0,000万日元 约合1,003万人民币
9.85万/m²
地址:东京都江东区丰州5-1-13
交通:东京地铁有乐町线丰州站徒步4分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

高级塔楼公寓,位于东京都江东区,一栋总户数有1152的大型居住塔楼,是由日本知名的熊谷组施工,东急不动产分让,东急不动产公司管理的大楼。2021年10月建成,地下1层,地上48层的免震大楼。这套公寓室内面积101.92平米,阳台面积9.26平米,3室2厅1卫的格局,东南朝向,光照好,客餐厅全景落地玻璃,可直接眺望东京湾,彩虹桥和东京铁塔。大楼公共设施很齐全,配有派对室,单独工作区,健身房,小孩娱乐房,DIY工作室,光景层等等,工作休闲两不误。交通位于丰州车站徒步4分钟位置,周边商业设施齐全,大型购物中心,商场,医院,便利店,学校等等应有尽有。丰州地区作为新兴发展起来的地区,以其独特的地理位置,和周边景观吸引了众多居住者。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 2亿0,000万日元
约合 1,003万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2021年10月建 (筑1年)
建筑结构 RC
专有面积 101.92平米
阳台面积 9.56平米
总户数 1152户
所在层 35层/共48层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 40700日元/月
修缮费 10500日元/月
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁有乐町线丰州站徒步4分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
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交易费用
房产价格 2亿0,000万日元(1,003.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元(10.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,011元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
133万日元 (6.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
666.6万日元 (33.4万元)
实际总费用 2亿1,100万日元 (1,058.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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