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日本东京都目黑区八云6居室一户建

发布时间:2022-08-12 房源编号:3592
3亿9,800万日元 约合1,996万人民币
8.34万/m²
地址:东京都目黑区八云4丁目
交通:东急东横线都立大学站徒步14分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

位于东京都目黑区八云4丁目的一个2层建的一户建。2个车站可以用,可以直通涩谷,横滨,经过中目黑,代官山等富人区地区。最大的一个亮点就是土地面积大,建筑面积大。土地方正,面积有246平米,建筑物面积有239.4平米。
是2018年由东急建筑公司施工的定制别墅,2层建筑,可以支持2世代人居住。有独立的玄关,土地规整,开阔,识别度高,可并排停至少3辆车。每一层的建筑面积都是119.70平米,大型的步入式鞋帽间,衣帽间等等,收纳空间充足,大型南向阳台,通风采光好。
周边的环境很好,绿化程度高,周边大大小小公园很多。周边的商业,教育设施也很齐全,东京医疗中心,学校方面,从幼儿园到大学应有尽有,比较出门的有日本体育大学,驹泽大学等。在目黑区拥有拥有一栋这样大面积2世代的别墅,可以兼顾自己的小家庭和和自己父辈的大家庭,周边公园多,休息天也可以大家一起放松休闲,推荐给家庭人口多的家庭。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 目黒区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 3亿9,800万日元
约合 1,996万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2018年03月建 (筑4年)
建筑结构 木造
建筑面积 239.40平米
土地面积 246.03平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 6LDK
朝向
租赁情况 空室
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急东横线都立大学站徒步14分钟

东急田园都市线驹沢大学站徒步19分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 3亿9,800万日元(1,997.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
159万日元(8.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
398万日元(20.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,011元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
265万日元 (13.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,320.0万日元 (66.2万元)
实际总费用 4亿1,963万日元 (2,105.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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