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日本东京都世田谷区3居室高级一户建

发布时间:2022-08-31 房源编号:3596
2亿0,800万日元 约合1,003万人民币
8.35万/m²
地址:東京都世田谷区新町1丁目
交通:东急田园都市线樱新町站徒步16分钟
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房源特色

李佳珈
李佳珈

2017年来日本留学,毕业后一直从事不动产相关工作,熟悉日本房产交易。待人真诚热情,做事认真负责,致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。

高级一户建,位于东京都23区的世田谷区,距离樱新町车站16分钟左右。世田谷区在首都圈今年的最想居住的地区排行榜中超越了连续三年排名第一的港区,荣登榜首。樱新町更是因樱花烂漫而得名。该高级一户建建于2017年,面积约120平米,3室1厅带楼顶储藏阁楼。一层豪华大客厅三面采光,开放感好。挑高设计也增加了客厅的层次感。客厅的窗户都做了隔音加强处理,既可以防止外界干扰,也不用担心在家里聚会会影响到周围邻居。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 2亿0,800万日元
约合 1,003万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2017年09月建 (筑7年)
建筑结构 木造
建筑面积 120.15平米
土地面积 121.11平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 3LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东急田园都市线樱新町站徒步16分钟

东急巴士驹泽大学学区巴士站徒步4分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿0,800万日元(1,003.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
208万日元(10.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,894元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,236元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
138万日元 (6.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
693.0万日元 (33.4万元)
实际总费用 2亿1,943万日元 (1,058.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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