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日本东京都品川区武藏小山2居室高级公寓

发布时间:2022-08-31 房源编号:3597
5,780万日元 约合290万人民币
5.39万/m²
地址:東京都品川区荏原3-4-24
交通:东急目黑线武藏小山站徒步6分钟
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房源特色

李佳珈
李佳珈

2017年来日本留学,毕业后一直从事不动产相关工作,熟悉日本房产交易。待人真诚热情,做事认真负责,致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。

高级公寓,位于东京都23区的品川区的武藏小山,该地区以全长800米的商店街闻名。有多达250家店铺入驻这条商业街,有的是经典老铺,有的是知名连锁店,涵盖了美食,美妆,保健,娱乐各个领域,给在这片区域生活的人们带去了极大的便利。该高级公寓则位于这片非常宜居的环境之中,徒步2分钟便可抵达商业街。两室一厅,西南朝向的角部屋,采光很好。室内在大面积翻新,装修后焕然一新,可以直接轻松拎包入住。武藏小山所在的目黑线与三田线,南北线连接,四通八达,是在日本工作的年轻人非常喜欢居住的一条沿线。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 品川区

品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。

品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。


物件详细情报

价格 5,780万日元
约合 290万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1995年04月建 (筑27年)
建筑结构 RC
专有面积 53.83平米
阳台面积 4.76平米
总户数 19户
所在层 2层/共5层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 16500日元/月
修缮费 12540日元/月
用途地域 第1种住居地域
土地权利 所有权
交通

东急目黑线武藏小山站徒步6分钟

东急池上线户越银座站徒步8分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    東京都品川区荏原3-4-24

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    东急目黑线武藏小山站徒步6分钟 东急池上线户越银座站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,780万日元(290.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,505元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,526元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
38万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
197.3万日元 (9.9万元)
实际总费用 6,114万日元 (306.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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